SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Varna, Kaisieva Gradina

VarnaKaisieva Gradina
Published: 3 June 2026 Updated: 3 June 2026
Sale174,950 €1,508 €/m²
Expected rent513 € /mo
Area
116 m²
Floor
1 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent513 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 263 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на първи етаж от 9 в нова тухлена сграда. Общата площ е 116 кв.м с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Разпределението е функционално, като жилището се предлага в степен на завършеност по БДС с шпакловка и замазка, което позволява индивидуално оформление. В сградата има асансьор, а комплексът включва подземни и надземни паркоместа.

Строителството е с висок клас материали – каменна вата за топлоизолация, тухли Акустик, дограма REHAU с троен стъклопакет и асансьори Schindler. Срокът за завършване е планиран за 2028 година.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни булеварди, училища, детски градини, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с добра локация и възможност за индивидуално довършване в нов комплекс.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • партер
  • нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby