Продажба+40% над пазара

Тристаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с тераса

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба140 000 €1 217 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.7% · 5 000 €

135 000 €1 Май 2026Първоначална цена
140 000 €▲ 5 000 € (3.7%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина. Разполага с дневен тракт, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и тераса. Жилището е с площ от 115 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 9 в сграда с асансьор. Сградата е монолитна тухлена, строителство от 2027 година, което гарантира съвременни материали и изпълнение. Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, магазини и автобусна спирка, както и на около 2 км от международното летище. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.