ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба185 500 €1 613 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска823 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 316 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Кайсиева градина, град Варна.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора самостоятелна тоалетна, мокро помещение и панорамна тераса от 26 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и включено паркомясто, като имотът е в БДС състояние, което позволява довършване по личен вкус.

Районът е спокоен и с добра инфраструктура, близо до детска градина и училище, подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален семеен дом с възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
ново строителство
паркомясто
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.