Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба185 500 €1 613 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота)

Площ
115 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска823 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота) — 1 613 €/м² срещу 1 495 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Кайсиева градина, град Варна.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора самостоятелна тоалетна, мокро помещение и панорамна тераса от 26 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и включено паркомясто, като имотът е в БДС състояние, което позволява довършване по личен вкус.

Районът е спокоен и с добра инфраструктура, близо до детска градина и училище, подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален семеен дом с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 823 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 36 кв.м
  • спалня 1 11 кв.м
  • спалня 2 10 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района