ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба169 990 €1 491 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

4 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, в нова тухлена сграда от 2027 г. на 4-ти етаж от 11.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, килер и две тераси с южно и западно изложение.
Сградата е с модерна архитектура и ще бъде завършена до степен БДС с ПВЦ дограма и входна врата, отоплението е на електричество.
Районът е предпочитан за семейства, близо до бул. „Трети март“ и предлага възможност за закупуване на гараж или паркомясто.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки удобен градски живот с функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / западно изложение
нова тухлена сграда
две тераси

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.