ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркомясто в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба169 500 €1 486 €/м²
Очакван наем507 € /мес
Площ
114 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и лоджия с изложение изток/юг.
Сградата е с качествено тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с два асансьора, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, обществени транспортни връзки и разнообразие от услуги.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/юг изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 29.69
  • спалня 15.60
  • спалня 14.46

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района