Продажба

Тристаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с два балкона

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба169 994 €1 491 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота)

Площ
114 м²
Етаж
4 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота) — 1 491 €/м² срещу 1 495 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на 4-ти етаж от 12 в новострояща се сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и два балкона.

Сградата е с тухлено строителство, с поставена ПВЦ дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата, а жилището се предава на шпакловка и замазка. Налични са асансьор, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с добре развита инфраструктура, близо до магазин Алати, булевард 3-ти март и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • необзаведен
  • на шпакловка и замазка

Разпределение

  • антре /9.1 кв.м./
  • дневна с кухня и трапезария /29.9 кв.м./
  • спалня /13.3 кв.м./
  • спалня /13.55 кв.м./
  • баня с тоалетна /5.15 кв.м./
  • отделна тоалетна /2.2 кв.м./
  • килер /2.2 кв.м./
  • балкон /3.9 кв.м./
  • балкон /3.9 кв.м./

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района