ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба169 500 €1 486 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

7 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на 7-ми етаж от 11 в нова сграда с акт 14.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, една от които със собствена баня, килер, втора баня и лоджия с гледка към Варненското езеро.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се използване на висококачествени материали като топлоизолация с каменна вата и петкамерна PVC дограма Rehau за енергийна ефективност и шумоизолация.
Локацията е близо до основни пътни артерии и училища, с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни строителни стандарти.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно/източно изложение
висококачествени материали
панорамна тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.