Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Кайсиева градина с балкон и асансьор

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба138 500 €1 282 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска614 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Кайсиева градина, в нова тухлена сграда от 2027 година. Разпределението включва дневен тракт с площ 24,3 кв.м и южен балкон, две спални по 13 кв.м, баня, тоалетна, коридор и ниша за пералня. Сградата е с асансьор ORONA и луксозно изпълнени общи части с гранитогрес и декоративна мазилка. Локацията е преди Кайсиева градина, близо до магазин МЕТРО и с добра инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в модерна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.