ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кайсиева градина с южно изложение

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба152 720 €1 497 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска678 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина. Имотът е разположен на последен 6-ти етаж в сграда с тухлено строителство, пред Акт 14, с очакван завършек през 2027 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна, килер и тераса. Изложението е юг/север, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с PVC дограма и входна врата, а отоплението е на електричество. Към имота има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Районът е предпочитан за семейства, с удобен достъп до бул. „Трети март“ и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
тухлено строителство
възможност за гараж

Недостатъци

последен етаж
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.