Продажба−17% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба124 500 €1 245 €/м²
Очакван наем507 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Кайсиева градина, гр. Варна.

Разпределение: просторен с две спални, дневна, баня с тоалетна и допълнителна тоалетна, подходящ за семейно ползване.

Строителство: тухла, нова сграда от 2028 г., с асансьор и видео наблюдение.

Локация: комуникативен район с удобен достъп до магазини, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района