Sale−31% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Jp Gara

VarnaJp Gara
Published: 17 March 2026 Updated: 2 June 2026
Sale205,000 €1,314 €/m²
Expected rent788 € /mo
Area
156 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment910 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent788 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 122 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 10.5% · 24,000 €
  1. 229,000 €17 March 2026Първоначална цена
  2. 205,000 €▼ 24,000 € (10.5%) 2 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, район ЖП Гара, на улица Цариброд. Жилището е разположено на втори етаж в сграда от стара тухла с общо два апартамента, което осигурява усещане за градска къща. Разпределението включва входно антре, две стаи, вестибюл, кухня, тераса и две санитарни помещения. Към апартамента принадлежи таванско помещение с отделен вход, което увеличава общата площ до 156 кв.м. Сградата е от тухлено строителство, като имотът изисква ремонт, което дава възможност за преустройство според нуждите на купувача. Локацията е удобна, с бърз достъп до плажа, Морска гара и центъра на Варна, на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Обобщено, имотът предлага гъвкави възможности за обособяване и е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с потенциал за персонализация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • възможност за преустройство
  • централна локация
  • тухлено строителство
Cons
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 10%.

  3. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • стая
  • стая
  • вестибюл
  • кухня
  • тераса

Amenities

  • With Transition
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby