Sale−11% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Izgrev

VarnaIzgrev
Published: 9 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale146,000 €1,536 €/m²
Expected rent796 € /mo
Area
95 m²
Floor
7 / 10
Construction
Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr
Monthly payment648 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent796 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 123% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ИНВЕСТИЦИЯ В НОВ СТРОЕЖ в кв. 'ИЗГРЕВ'!

ЕРА Визия предлага за продажба тристаен апартамент със застроена площ 80,60 кв.м (95,56 кв.м с общите части), в новострояща се кооперация в начален етап, в кв. 'Изгрев', на 200 м от магазин Билла и на 150 м от спирка на градски транспорт. Имотът ще бъде разположен на 7 етаж от общо 10 и ще се състои от: коридор (7,29 кв.м), дневна с кухненски бокс и трапезария (24,07 кв.м), две спални (съответно по 11,44 кв.м и 10,02 кв.м), баня с тоалет (4,08 кв.м), отделен тоалет (1,73 кв.м), тераса с излаз от дневната (7,14 кв.м), ведно с прилежащо избено помещение (3,78 кв.м). Изложение: запад (двете спални и дневната) север (дневна). Ще се предлага необзаведен.

Жилището ще бъде завършено по БДС, с поставена ПВЦ дограма (най-висок клас), блиндирана входна врата, монтирани ключове, контакти, фасунги. Отоплението ще е с електричество. Има възможност за закупуване на подземно или дворно паркомясто.

Сградата ще бъде десететажна и ще бъде изпълнена с висококачествени материали от доказан строител с дългогодишен опит, отличаващ се със стабилност, професионализъм и внимание към детайла. Предвидени са два асансьора (висок клас).
Освен тристайни апартаменти, се предлагат паркоместа (подземни и дворни), както и двустайни апартаменти. За подземните паркоместа са предвидени две платформи.
Две схеми на изплащане: 30/30/30/10 и 50/40/10.
Старт на строителството: 2025 г.
Срок за завършване на сградата: 36 месеца.

В последните години кв. 'Изгрев' се превръща в модерен и предпочитан район, с множество луксозни нови кооперации. В близост се намират: спирки на градски транспорт, магазини, училища, детски градини, площадки, аптеки и заведения.

ЕРА е независим кредитен консултант към БНБ и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от вас имот.
Код: 5301491

Оферта 5301491

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby