Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба139 500 €1 500 €/м²
Очакван наем796 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 662 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Изгрев, ново строителство от 2027 г. Намира се на 3-ти етаж от 4 в сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, тераса, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и прилежаща изба. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, с модерни общи части и съвременни материали, като имотът се предлага в степен на завършеност БДС. Възможност за закупуване на паркомясто допълва удобствата.

Районът е спокоен и развиващ се, с добра инфраструктура и транспортна връзка, подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки удобство и потенциал за възвръщаемост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалет
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района