ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в кв. Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба110 000 €1 549 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

2 / 11

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.9% · 4 500 €

114 500 €8 Април 2026Първоначална цена
110 000 €▼ 4 500 € (3.9%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Изгрев, разположен на втори етаж в новострояща се сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и обща тераса с излаз от двете стаи. Сградата е тухлена, с висок енергиен клас и се очаква да бъде завършена до края на 2026 г., като апартаментът се издава по БДС. Локацията предлага спокойна жилищна среда с удобен достъп до центъра на града и възможности за паркиране. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

северозападно изложение
необзаведен
очакван акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.