Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Варна с паркомясто и асансьор

ВарнаИзгрев
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба133 800 €1 715 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 1 715 €/м² срещу 1 664 €/м².

Двустаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда в квартал Изгрев, Варна. Разпределението е функционално, с просторни стаи и осигурена естествена светлина. Сградата е с модерна визия, построена през 2026 г., с асансьор и паркомясто, включени в комплекса. Локацията предлага удобен достъп до главни пътни артерии и нова инфраструктура, а комплексът е затворен с контрол на достъпа и видеонаблюдение. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 594 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района