Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба195 000 €2 565 €/м²

Очакван наем645 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град Варна, район Гранд Мол. Разполага с изложение Изток-Запад и площ от 76 кв.м. Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални и голяма тераса с панорамна гледка. Сградата е тухлена от 1980 г., с асансьор, контрол на достъпа и външна топлоизолация. Апартаментът е основно ремонтиран с подменени ВиК и ел. инсталации, висок клас дограма и ново оборудване. Локацията е удобна, близо до Гранд Мол, центъра, транспортни връзки, училища и детски градини. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
основен ремонт
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.