Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с 3 спални в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба278 900 €2 035 €/м²

Очакван наем517 € /мес

Площ

137 м²

Етаж

10 / 11

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 237 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 720 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Гранд Мол, разположен на 10-ти етаж от 11 в нова тухлена сграда от 2026 г.
Разпределение: голямо антре, дневна с кухненски бокс 35 кв.м, 3 спални, 2 бани с тоалетни, килер, коридор и 2 балкона.
Сградата е с външна изолация, добре завършени общи части, алуминиеви парапети и контрол на достъпа чрез домофонна система.
Локацията предлага лесен достъп до административни учреждения, училища, детски градини, транспорт и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна градска среда и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
две бани
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.