Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба252 000 €2 100 €/м²

Очакван наем513 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 118 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 605 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 120 кв.м, разположен в новострояща се сграда в района на Гранд Мол във Варна. Разпределението включва голям дневен тракт, две спални, две тераси, две бани и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е тухлена, с очакван завършек през пролетта на 2027 г., като към апартамента има и маза. Локацията е в централна градска част с лесен достъп до търговски и обществени услуги. Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
изток/запад изложение
нова сграда

Недостатъци

предстои завършване
необходимост от допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.