Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент до Гранд Мол във Варна с две тераси

ВарнаГранд Мол

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба199 800 €1 921 €/м²

Очакван наем517 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 369 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 104 кв.м, разположен в град Варна, близо до Гранд Мол. Имотът е на 4-ти етаж от 6 в сграда с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт, две спални, коридор, баня с тоалетна, две тераси и отделна тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и предлага подземно паркомясто.

Локацията е в близост до търговски център и градска инфраструктура, което улеснява достъпа до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра вътрешна организация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.