Продажба

Тристаен апартамент в Галата с морска панорама

ВарнаГалата
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба151 830 €1 598 €/м²
Очакван наем1 007 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 007 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота) — 1 598 €/м² срещу 1 778 €/м².

Тристаен апартамент с площ 95 кв.м. в квартал Галата, Варна. Имотът се намира на втори етаж от шест в нова сграда с предстоящо завършване през 2026 г.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно обитаване, с осигурена дневна зона и две спални.

Сградата е изградена от тухли, с високо качество на строителството и енергийна ефективност, оборудвана с асансьор KONE и контрол на достъпа.

Комплексът е затворен, с озеленени площи, детски кът и паркинг, разположен в южната част на Варна с осигурена морска гледка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и сигурен дом с удобства в спокойна среда близо до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 1 007 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района