Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Януари 2026
Продажба165 200 €1 815 €/м²
Очакван наем1 007 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота)

Площ
91 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска733 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 007 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота) — 1 815 €/м² срещу 1 778 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 91 кв.м, разположен в квартал Галата в град Варна. Имотът е част от новостроящ се комплекс с планирана завършване през 2028 г. на трети етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (24 кв.м), две спални по 12 кв.м, килер/дрешник, баня с тоалетна и антре с място за вграден гардероб. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага подземен паркинг с топла връзка и зарядни станции за електромобили.

Локацията е близо до крайморска зона и природни пространства, като същевременно е на кратко разстояние от центъра на Варна. В комплекса има търговски обекти и услуги за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт, природа и удобства в ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 733 €, а очакваният наем за района — 1 007 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24 кв.м
  • спалня 12 кв.м
  • спалня 12 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района