+28% над пазара
медиана 1 775 €/м² за сравними имоти
119 990 € 2 263 €/м²
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 121 €/мес
Продажба160 000 €1 818 €/м²
Очакван наем1 007 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота)
Площ
88 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 007 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота) — 1 818 €/м² срещу 1 778 €/м².
Апартамент с три стаи в квартал Галата, град Варна, разположен на трети етаж от четириетажна сграда. Общата площ е 88 кв.м. и имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 1 007 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- затворен комплекс
- контролиран достъп
- асансьор
- обзаведен
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- коридор
- дневен тракт
- кухненски бокс
- спалня
- спалня
- баня
- тераса
Удобства
- Асансьор
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- В затворен комплекс
- Интернет връзка
- Охрана
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+12% над пазара
медиана 1 993 €/м² за сравними имоти
66 990 € 2 233 €/м²
Наемът покрива ~ 284% от вноската
~ 843 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
На пазарно ниво
медиана 1 778 €/м² за сравними имоти
160 000 € 1 951 €/м²
Наемът покрива ~ 142% от вноската
~ 1 007 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+25% над пазара
медиана 1 778 €/м² за сравними имоти
134 999 € 2 213 €/м²
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 1 007 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
−16% под пазара
медиана 1 993 €/м² за сравними имоти
74 000 € 1 681 €/м²
Наемът покрива ~ 257% от вноската
~ 843 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
−9% под пазара
медиана 1 993 €/м² за сравними имоти
67 000 € 1 810 €/м²
Наемът покрива ~ 284% от вноската
~ 843 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
+27% над пазара
медиана 1 775 €/м² за сравними имоти
128 800 € 1 788 €/м²
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 160 €/мес
−17% под пазара
медиана 1 778 €/м² за сравними имоти
225 000 € 1 470 €/м²
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 007 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.