Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба195 700 €1 151 €/м²
Очакван наем1 007 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~106 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота)

Площ
170 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска868 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 007 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 106 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота) — 1 151 €/м² срещу 1 778 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Галата, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.
Разпределение: просторна дневна с кухня и трапезария, две големи спални с отделни санитарни възли, мокро помещение, четири балкона и голяма тераса от 80 кв.м.
Сградата е тухлена, а жилището се предлага по БДС, което позволява завършване и обзавеждане по индивидуален проект.
Квартал Галата е предпочитана зона близо до морския бряг, с лесен достъп до плажа и морската панорама като основна характеристика.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетаваща простор и удобна локация на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 868 €, а очакваният наем за района — 1 007 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма жилищна площ
  • морска панорама
  • четири балкона
  • голяма тераса
Недостатъци
  • незавършен по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района