Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба399 000 €2 912 €/м²
Очакван наем1 007 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~155 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота)

Площ
137 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 007 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 763 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 155 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота) — 2 912 €/м² срещу 1 778 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Галата, Варна, разположен на 2-ри етаж в нова тухлена сграда от 2023 г. с обща площ 137 кв.м.

Разпределение: голяма дневна с кухненска част (59.41 кв.м), две спални, две санитарни помещения и тераса с гледка към морето.

Сградата е с модерна визия, контрол на достъпа, асансьор и добре поддържан двор. Използвани са качествени материали като 6-камерна PVC дограма REHAU и топлоизолация.

Локацията е близо до центъра на Галата, училище, автобусна спирка и на около 80 метра от плажа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 1 007 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две паркоместа
  • качествени материали
  • ново строителство
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 59.41
  • спалня 14.65
  • спалня 9.27

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района