Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 5 Октомври 2025 Обновено: 8 Май 2026
Продажба340 000 €2 500 €/м²
Очакван наем1 007 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~98 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота)

Площ
136 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 007 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 502 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 98 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 778 €/м².

Тристаен апартамент с площ 136 кв.м. в квартал Галата, град Варна.
Разпределението включва просторен дневен тракт от 59,41 кв.м., две спални, две бани с тоалетни, сервизно помещение и тераса с изглед към морето.
Жилището е в нова тухлена сграда от 2023 г., на втори етаж от четири, с асансьор и паркоместа в двора.
Локацията е комуникативна, в затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение, а дворът е добре поддържан.
Подходящ за хора, които търсят просторен имот с удобства и морска гледка близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 1 007 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен дневен тракт
  • тераса с морска панорама
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 362 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт /59,41 кв.м/
  • спалня /14,65 кв.м.
  • спалня /9,27 кв.м.
  • баня
  • баня
  • сервизно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района