Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска гледка в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба389 340 €2 884 €/м²
Очакван наем1 007 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~149 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота)

Площ
135 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 727 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 007 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 720 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 149 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота) — 2 884 €/м² срещу 1 778 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Галата, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Имотът е с площ от 135 кв.м и предлага фронтална морска гледка от всяка спалня.

Разпределението включва просторен дневен тракт от около 59 кв.м, две спални, две бани с тоалетни и тераса тип лоджия. Възможно е преустройство в четиристаен апартамент.

Сградата е ново строителство (2024 г.) с тухлена конструкция и осигурени удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е тиха и зелена, близо до плажа и основни удобства като магазини, училище и детска градина. Има възможност за паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобство, пространство и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 727 €, а очакваният наем за района — 1 007 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • фронтална морска гледка
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 59.41 кв.м
  • спалня 14.65 кв.м
  • спалня 9.27 кв.м
  • баня 2.94 кв.м
  • баня 3.14 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района