Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба206 600 €1 721 €/м²
Очакван наем1 010 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска917 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 010 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота) — 1 721 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда в квартал Галата, Варна.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения, килер и перално помещение. Има тераса с излаз от дневната и спалнята и възможност за ползване на плосък покрив като панорамна тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор и издаване по БДС стандарт.

Локацията е близо до автобусна спирка, магазини и плажната ивица на квартала, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и природата.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и комфорт в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 917 €, а очакваният наем за района — 1 010 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна 33
  • спалня 14.7
  • спалня 17

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района