Продажба

3-стаен апартамент в Галата с гледка към морето

ВарнаГалата
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба169 300 €1 643 €/м²
Очакван наем1 007 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска751 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 007 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 8.1% · 14 964 €
  1. 184 264 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 189 264 €▲ 5 000 € (2.7%) 7 Април 2026Повишение на цената
  3. 169 300 €▼ 19 964 € (10.5%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  4. 169 300 €▲ 0 € (0%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота) — 1 643 €/м² срещу 1 778 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Галата, част от новострояща се сграда AMORESEA.

Разпределението включва функционални помещения с ориентация юг-изток и юг-запад, осигуряващи естествена светлина и гледка към морето.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с качествена топло- и хидроизолация, дограма Kömmerling и асансьор за удобство.

Локацията е в добре уредена жилищна зона с достъп до инфраструктура, зелени площи и близост до плажната ивица.

Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между природна среда и градски удобства с перспектива за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 751 €, а очакваният наем за района — 1 007 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

От публикуването цената е намаляла с 14 964 € (8.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района