медиана 3 462 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 947 €/мес наем · доплащаш ~ 113 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~163 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс (21 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 163 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс (21 имота) — 5 000 €/м² срещу 3 300 €/м².
Апартамент с три стаи в град Варна, район Фестивален комплекс, разположен на втори етаж в сграда с асансьор.
Разпределението включва дневен тракт, две спални, баня с тоалет, перално помещение и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена и нова, с контрол на достъпа и добре поддържани общи части, а имотът е завършен по БДС, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е близо до Морската градина и пешеходната зона на Варна, с лесен достъп до заведения и услуги.
Подходящ е както за жилищно ползване в градска среда, така и за офис поради централното си разположение и функционалност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 130 €, а очакваният наем за района — 947 €. Наемът покрива 44% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 462 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 947 €/мес наем · доплащаш ~ 113 €/мес
медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 947 €/мес наем · доплащаш ~ 517 €/мес
медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 947 €/мес наем · доплащаш ~ 854 €/мес
медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 947 €/мес наем · доплащаш ~ 1 422 €/мес
медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 947 €/мес наем · доплащаш ~ 96 €/мес
медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 947 €/мес наем · доплащаш ~ 517 €/мес
медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 947 €/мес наем · доплащаш ~ 162 €/мес
медиана 3 462 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 34% от вноската
~ 947 €/мес наем · доплащаш ~ 1 848 €/мес