Продажба

Тристаен апартамент с две тераси във Варна, Фестивален комплекс

ВарнаФестивален комплекс
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба480 000 €5 000 €/м²
Очакван наем947 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~163 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс (21 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем947 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 163 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс (21 имота) — 5 000 €/м² срещу 3 300 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Фестивален комплекс, разположен на втори етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт, две спални, баня с тоалет, перално помещение и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена и нова, с контрол на достъпа и добре поддържани общи части, а имотът е завършен по БДС, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е близо до Морската градина и пешеходната зона на Варна, с лесен достъп до заведения и услуги.

Подходящ е както за жилищно ползване в градска среда, така и за офис поради централното си разположение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 130 €, а очакваният наем за района — 947 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района