Продажба

Тристаен апартамент с тераса във Фестивален комплекс, Варна

ВарнаФестивален комплекс
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба534 900 €3 904 €/м²
Очакван наем947 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс (21 имота)

Площ
137 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем947 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 100 €
  1. 535 000 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 534 900 €▼ 100 € (0%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс (21 имота) — 3 904 €/м² срещу 3 300 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Фестивален комплекс, близо до хотел Черно Море. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2020 година.

Имотът разполага с просторна дневна с кухненски кът и остров, две спални, комбиниран санитарен възел и тераса с достъп от дневната. Разпределението е функционално и подходящо за семейно ползване.

Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и обзаведен с всички необходими електроуреди. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатици.

Локацията е в близост до Морската градина и централни градски удобства, което осигурява удобен градски живот със зеленина наоколо.

Жилището е подходящо за семейно живеене или отдаване под наем, като съчетава комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 373 €, а очакваният наем за района — 947 €. Наемът покрива 40% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 100 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района