Продажба

3-стаен апартамент в Фестивален комплекс с тераса

ВарнаФестивален комплекс
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба330 000 €2 750 €/м²
Очакван наем947 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~66 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс (21 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем947 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 517 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.3% · 30 000 €
  1. 360 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 330 000 €▼ 30 000 € (8.3%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс (21 имота) — 2 750 €/м² срещу 3 300 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, район Фестивален комплекс, близо до Летен театър и Морската градина. Разполага с просторен хол с дневна и тераса, самостоятелна кухня и две спални, което осигурява удобно разпределение за семейно ползване. Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът е на партерен етаж в триетажна сграда, с подобрения като саниране, климатизация и система за пречистване на въздуха. Локацията е централна, с лесен достъп до зелени площи и културни обекти, което допринася за удобството на живущите. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и добре поддържан дом в центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 947 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • климатизация
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер
  • година на строителство 1960

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района