Продажба

Тристаен апартамент в град Варна, Фестивален комплекс, с тераса

ВарнаФестивален комплекс
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба348 000 €2 900 €/м²
Очакван наем947 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~48 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс (21 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем947 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 597 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс (21 имота) — 2 900 €/м² срещу 3 300 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 120 кв.м, разположен в град Варна, район Фестивален комплекс. Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване. Жилището се намира на трети етаж от четириетажна тухлена сграда с високи тавани и стабилна конструкция. Локацията е централна, близо до Морската градина, Фестивалния комплекс и основни градски удобства, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Като цяло имотът предлага баланс между комфорт, функционалност и добра градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 544 €, а очакваният наем за района — 947 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района