Продажба

3-стаен апартамент във Варна, Фестивален комплекс с две тераси

ВарнаФестивален комплекс
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба460 000 €4 380 €/м²
Очакван наем947 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~113 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс (21 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем947 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 094 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 113 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс (21 имота) — 4 380 €/м² срещу 3 300 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Фестивален комплекс, в нова сграда от 2024 г. на четвърти етаж от шест.

Разпределението включва дневен тракт, две спални, две санитарни помещения и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с модерни общи части и асансьор, като имотът се предлага по БДС с възможност за завършване до ключ.

Локацията е близо до Морската градина, което осигурява достъп до зелени площи и възможности за отдих.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава комфорт и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 041 €, а очакваният наем за района — 947 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района