+40% над пазара
медиана 1 900 €/м² за квартала
155 000 € 2 583 €/м²
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 555 €/мес наем · доплащаш ~ 133 €/мес
Продажба185 000 €1 868 €/м²
Очакван наем555 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеТристаен апартамент в нова сграда в Цветен квартал, Варна.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две отделни спални, баня с тоалетна, перално помещение, килер и тераса.
Сградата е с тухлено строителство, ново строителство с акт 14, предвижда се въвеждане в експлоатация през 2027 г., с асансьор и луксозни общи части.
Локацията е в градска среда с възможност за паркиране, като има опция за закупуване на паркомясто.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства, осигуряващи комфорт и енергийна ефективност.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- югозападно изложение
- ново строителство
- асансьор
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- всекидневна
- спалня
- спалня
- баня
- перално помещение
- килер
- тераса
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Контрол на достъпа
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+21% над пазара
медиана 1 915 €/м² за квартала
165 000 € 2 323 €/м²
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 255 €/мес
+53% над пазара
медиана 1 900 €/м² за квартала
319 500 € 2 904 €/м²
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 555 €/мес наем · доплащаш ~ 863 €/мес
+14% над пазара
медиана 1 900 €/м² за квартала
187 990 € 2 160 €/м²
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 555 €/мес наем · доплащаш ~ 279 €/мес
−12% под пазара
медиана 2 508 €/м² за квартала
159 900 € 2 220 €/м²
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 524 €/мес наем · доплащаш ~ 185 €/мес
+15% над пазара
медиана 1 915 €/м² за квартала
110 000 € 2 200 €/м²
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 900 €/м² за квартала
104 990 € 2 019 €/м²
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 555 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
На пазарно ниво
медиана 1 915 €/м² за квартала
109 500 € 2 027 €/м²
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 9 €/мес