+28% над пазара
медиана 1,900 €/m² за квартала
148,900 € 2,440 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 554 €/mo rent · you top up ~ 107 €/mo
Sale185,000 €1,868 €/m²
Expected rent554 € /mo
Area
99 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2027
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent554 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 67% of the payment — you top up about 267 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент в нова сграда в Цветен квартал, Варна.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две отделни спални, баня с тоалетна, перално помещение, килер и тераса.
Сградата е с тухлено строителство, ново строителство с акт 14, предвижда се въвеждане в експлоатация през 2027 г., с асансьор и луксозни общи части.
Локацията е в градска среда с възможност за паркиране, като има опция за закупуване на паркомясто.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства, осигуряващи комфорт и енергийна ефективност.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- югозападно изложение
- ново строителство
- асансьор
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- всекидневна
- спалня
- спалня
- баня
- перално помещение
- килер
- тераса
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Access Control
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+35% над пазара
медиана 1,920 €/m² за квартала
155,000 € 2,583 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 479 €/mo rent · you top up ~ 209 €/mo
+21% над пазара
медиана 1,920 €/m² за квартала
165,000 € 2,323 €/m²
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 479 €/mo rent · you top up ~ 253 €/mo
+53% над пазара
медиана 1,900 €/m² за квартала
319,500 € 2,904 €/m²
Rent covers ~ 39% of the payment
~ 554 €/mo rent · you top up ~ 864 €/mo
+14% над пазара
медиана 1,900 €/m² за квартала
187,990 € 2,160 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 554 €/mo rent · you top up ~ 280 €/mo
−12% под пазара
медиана 2,508 €/m² за квартала
159,900 € 2,220 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 519 €/mo rent · you top up ~ 190 €/mo
+15% над пазара
медиана 1,920 €/m² за квартала
110,000 € 2,200 €/m²
Rent covers ~ 98% of the payment
~ 479 €/mo rent · you top up ~ 9 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,900 €/m² за квартала
104,990 € 2,019 €/m²
Rent covers ~ 119% of the payment
~ 554 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs