ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент във Варна, Цветен квартал

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба180 000 €1 818 €/м²
Очакван наем553 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТОПИММО предлага за продажба тристаен апартамент в новострояща се сграда в района на Цветния квартал.

Апартаментът е разположен на 2-ри етаж в осеметажна сграда, на площ от 99,03 кв.м. са разпределени коридор, дневна с кухненска част, 2 спални, баня с тоалетна, килер и балкон. Издава се в степен на завършеност по БДС.

Възможност за покупка на открити и закрити паркоместа на цени от 20 000 до 26 000 Евро

Схеми на плащане:
Вариант 1:
30% при подписване на Предварителен договор
20% при готова покривна плоча на четвърти етаж
30% при подписан акт обр.14
20% при подписан акт обр.15

Вариант 2:
40% при подписване на Предварителен договор
60% с кредит при подписан акт обр.14
/цени от вариант 1/

СТЕПЕН ЗА ЗАВЪРШЕНОСТ НА ОБЕКТА:
Общи части на сградата
подови настилки и стъпала от гранитогрес или гранит
стени - декоративна мазилка
асансьор - ORONA
Жилище
вътрешни стени - тухла с гипсова мазилка;
тавани гипсокартон
под на стаи - циментова замазка;
баня - тоалет: под циментова замазка, стени вароциментова мазилка;
ел. инсталация: завършена напълно до ключове, контакти, оптичен кабел до апартамент;
В и К инсталации: завършени до тапа;
изграждане на тръбни връзки за монтаж на климатици, на определени по архитектура места.
външна врата блиндирана с облечена декоративна каса;
прозорци: висококачествена PVC дограма - 7 камерна с тройни стъклопакети, 6 мм четири сезона/ 4 мм бяло флоатно стъкло/ 4 мм К;
паркинг - шлайфан бетон на под;
фасада - комбинация от мазилка с камък, HPL и керамика;
покрив - хидро и топлоизолация.

В сградата са налични и други тристайни и двустайни апартаменти, за повече информация, свържете се с нас! Референтен номер: AP-3961

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района