Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба134 990 €1 363 €/м²

Очакван наем553 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 99 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда в Цветен квартал, Варна.

Разпределението включва просторен дневен тракт, две спални, две бани с WC, килер и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване на жилището.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, с високи стандарти на изпълнение и енергийна ефективност клас ААА+.

Локацията е близо до основни пътни артерии, магазини, училища, детски градини и обществени услуги, което улеснява ежедневието на обитателите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.