Продажба+45% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба220 000 €2 750 €/м²

Очакван наем553 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 423 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен на осми етаж в панелен блок в Цветен квартал, Варна.
Жилището включва две спални, отделна кухня и две тераси, като едната е югоизточна с достъп от дневната и първата спалня.
Сградата е панелна от 1970 г., с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е след основен ремонт с нова PVC дограма и външна изолация.
Локацията е комуникативна и спокойна, близо до училища, университет, супермаркети и градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
асансъор и контрол на достъпа
паркомясто

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.