Sale+45% над пазара

3-bedroom apartment in Varna, Cveten Kvartal

VarnaCveten Kvartal

Published: 9 March 2026 Updated: 9 July 2026

Sale220,000 €2,750 €/m²

Expected rent555 € /mo

Area

80 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent555 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 421 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен на осми етаж в панелен блок в Цветен квартал, Варна.
Жилището включва две спални, отделна кухня и две тераси, като едната е югоизточна с достъп от дневната и първата спалня.
Сградата е панелна от 1970 г., с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е след основен ремонт с нова PVC дограма и външна изолация.
Локацията е комуникативна и спокойна, близо до училища, университет, супермаркети и градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
асансъор и контрол на достъпа
паркомясто

Cons

последен етаж
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.