Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба275 000 €3 437 €/м²
Очакван наем567 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~123 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 653 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 123 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота) — 3 437 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 80 кв.м. в Цветен квартал, Варна, на ул. Кокиче.
Разпределението включва функционален коридор, просторна дневна с кухненски бокс, две спални с правилни форми и модерна баня с тоалет. Имотът разполага с две тераси и прилежаща маза.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлен материал и разполага с асансьор. Използвани са висококачествени материали и модерни технологии, включително изолация с каменна вата и климатична система Mitsubishi във всяка стая.
Локацията е спокойна и престижна, на пешеходно разстояние от основни удобства, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семеен дом или инвестиция, съчетавайки удобство и качество на изпълнение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района