+28% над пазара
медиана 1 900 €/м² за квартала
148 900 € 2 440 €/м²
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 553 €/мес наем · доплащаш ~ 108 €/мес
Продажба275 000 €3 437 €/м²
Очакван наем553 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 667 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеТристаен апартамент с площ от 80 кв.м. в Цветен квартал, Варна, на ул. Кокиче.
Разпределението включва функционален коридор, просторна дневна с кухненски бокс, две спални с правилни форми и модерна баня с тоалет. Имотът разполага с две тераси и прилежаща маза.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлен материал и разполага с асансьор. Използвани са висококачествени материали и модерни технологии, включително изолация с каменна вата и климатична система Mitsubishi във всяка стая.
Локацията е спокойна и престижна, на пешеходно разстояние от основни удобства, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семеен дом или инвестиция, съчетавайки удобство и качество на изпълнение.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- две тераси
- ново строителство
- асансьор
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- коридор
- дневна
- кухненски бокс
- спалня
- спалня
- баня
- тоалет
- тераса
- тераса
Удобства
- Асансьор
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+35% над пазара
медиана 1 920 €/м² за квартала
155 000 € 2 583 €/м²
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 480 €/мес наем · доплащаш ~ 208 €/мес
+21% над пазара
медиана 1 920 €/м² за квартала
165 000 € 2 323 €/м²
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 480 €/мес наем · доплащаш ~ 252 €/мес
+53% над пазара
медиана 1 900 €/м² за квартала
319 500 € 2 904 €/м²
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 553 €/мес наем · доплащаш ~ 865 €/мес
+14% над пазара
медиана 1 900 €/м² за квартала
187 990 € 2 160 €/м²
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 553 €/мес наем · доплащаш ~ 281 €/мес
−12% под пазара
медиана 2 508 €/м² за квартала
159 900 € 2 220 €/м²
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 519 €/мес наем · доплащаш ~ 190 €/мес
+15% над пазара
медиана 1 920 €/м² за квартала
110 000 € 2 200 €/м²
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 480 €/мес наем · доплащаш ~ 8 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 900 €/м² за квартала
104 990 € 2 019 €/м²
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 553 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.