Продажба

Тристаен апартамент в Цветен квартал, Варна с тераса

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба275 000 €3 525 €/м²
Очакван наем567 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~127 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 653 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 127 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота) — 3 525 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Цветен квартал, част от Приморски.
Разпределение включва коридор, баня с тоалетна, две спални, дневен тракт с кухненска част и тераса.
Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена конструкция с асансьор и предстои довършване по БДС.
Районът е спокоен и добре устроен с училища, детски заведения, магазини и удобни транспортни връзки.
Подходящ за семейно ползване или инвестиция с балансирано съотношение между комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • предстоящо довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района