Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба171 250 €1 502 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска760 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 114 кв.м. в Цветен квартал, град Варна.

Разпределението включва две самостоятелни спални, хол с кухненски бокс и две тераси, което осигурява добро естествено осветление и проветрение с източно и западно изложение.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, 2027 г., на 5-ти от 7 етажа с асансьор и контролиран достъп, като се използват качествени материали и иновативни изолации.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до автобусни спирки, училища, детски градини и магазини, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за практичен семеен дом с функционално разпределение и удобства, осигуряващи комфорт и гъвкаво плащане на етапи от строителството.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
качествени материали
асансьор

Недостатъци

пред Акт 14

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.