Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Cveten Kvartal

VarnaCveten Kvartal
Published: 7 June 2026 Updated: 3 July 2026
Sale172,800 €1,570 €/m²
Expected rent554 € /mo
Area
110 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment767 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent554 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 213 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Цветен, разположен в нова жилищна сграда пред акт 15. Имотът е на трети от четири етажа с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва дневен тракт от 29 кв.м, две спални, коридор и две бани с тоалетни, като има и избено помещение. Изложението е югозападно с панорамна гледка.

Строителството е тухлено с качествени материали – 7-камерна дограма с троен стъклопакет, 15 см топлоизолация, гипсокартон и каменна вата за шумоизолация. Предвидени са инсталации за смарт управление и подово отопление.

Сградата е с луксозно завършени общи части, домофонна система, видеонаблюдение и зарядна станция за електромобили. Локацията е близо до бул. Христо Смирненски, в тиха зона, но с лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с модерни удобства и спокойна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • качествени материали
  • асансьор
Cons
  • планиран акт 16
  • трети етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневен тракт 29 кв.м
  • спалня 12 кв.м
  • спалня 15 кв.м

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby