ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Варна

ВарнаЦентър

Публикувано: 17 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба299 000 €3 051 €/м²

Очакван наем878 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем878 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 449 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Варна, район Център, близо до Археологическия музей. Имотът е разположен на последен етаж в тухлена сграда от 1960 г. с масивна конструкция.

Разпределението включва просторна кухня с трапезария, светъл хол с преход към една от спалните, две спални, широк коридор, баня, отделна тоалетна и две големи тераси, обхождащи почти целия апартамент. Към имота има и таванско помещение с тераса и мазе.

Сградата е тухлена, с масивна конструкция, което осигурява добра шумоизолация и стабилност, но жилището изисква модернизация според нуждите на новите собственици.

Локацията е изключително комуникативна, в близост до централната пешеходна зона, административни институции, учебни заведения и градски транспорт.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и допълнителните помещения, които увеличават използваемата площ.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две големи тераси
тухлено строителство
централна локация

Недостатъци

последен етаж
нужда от модернизация

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.