Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба330 000 €3 626 €/м²
Очакван наем883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
91 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 581 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 3 626 €/м² срещу 2 846 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в Център, Варна, на четвърти етаж от пететажна сграда. Разпределението включва дневна (25 кв.м) и две спални (17 и 16 кв.м), както и две тераси с изложение югозапад и изток. Апартаментът разполага с отделна баня и тоалетна, което подобрява функционалността на жилището. Сградата няма асансьор, а апартаментът е оборудван с необходимите комуникации като интернет и окабеляване. Локацията е в близост до община Варна, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра функционалност и разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • отделна баня и тоалетна
  • функционално разпределение
  • интернет и окабеляване
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна - 25 кв.м
  • спалня - 17 кв.м
  • спалня - 16 кв.м

Удобства

  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района