Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба207 000 €2 352 €/м²
Очакван наем883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 352 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, Център, Син Пазар в нова тухлена сграда от 2027 година.
Разпределението включва коридор, дневен тракт с хол и кухненски бокс, две спални, баня, тоалет, килер, мокро помещение и две тераси с южно изложение.
Сградата е с контрол на достъпа, асансьор и възможност за паркомясто, като апартаментът е завършен по БДС с качествени материали и възможност за довършване "до ключ".
Локацията е в идеалния център на Варна с бърз достъп до основни пътни артерии, училища, магазини и обществени услуги.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 918 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Коридор
  • Дневен Тракт с Хол и Кухн. Бокс 26м2
  • Спалня 12м2
  • Спалня 11м2
  • Баня
  • Тоалет
  • Килер
  • Мокро Пом.
  • Тераса
  • Тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района