Продажба

Тристаен апартамент в Център, Варна с тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба249 990 €1 923 €/м²
Очакван наем880 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~115 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (244 имота)

Площ
130 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем880 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 115 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (244 имота) — 1 923 €/м² срещу 2 808 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 130 кв.м. се намира във Варна, Център. Имотът е разположен на втори етаж в сграда с общо шест етажа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалет и килер, както и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семеен живот.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, паркомясто, интернет и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и готов за ползване.

Локацията в центъра на Варна осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и удобства като магазини, училища и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 880 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркомясто
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района