Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Център

ВарнаЦентър
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 29 Април 2026
Продажба250 000 €1 984 €/м²
Очакван наем877 € /мес
Площ
126 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем877 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме тристаен апартамент в нова модерна сграда, разположена на минути пешеходно разстояние от Катедралата и идеалния център на Варна.

Сградата е въведена в експлоатация (с Акт 16).

Параметри на имота

Жилището с обща площ от 126.59 кв.м е разположено на 2-ри етаж от 9.

Районът предлага избор от училища и детски градини, разнообразие от магазини и заведения, пазар, болница, пощенски клон и всички необходими удобства за комфортен живот. Местоположението е с бърз достъп до бул. 'Владислав Варненчик', който осигурява удобна връзка с всички части на града.

Сградата е разпределена в 4 тела - покрит паркинг на 3 нива и 3 жилищни входа с налични двустайни и тристайни апартаменти за продажба, проектирани с функционални разпределения и благоприятни изложения, които се предлагат в степен на завършеност по БДС.

Проектирани имоти в сградата:
тяло 1: 10 апартамента, 2 гаража;
тяло 2: 24, апартамента, 3 гаража, 17 паркоместа;
тяло 3: 49 паркоместа, 10 гаража;
тяло 4: 28 апартамента, 2 офиса, 2 магазина.

Апартаментите са отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция.

Инвеститорът разполага с над 10 завършени сгради в портфолиото си и две сгради в текущ строеж. Процесът включва закупуването на терени, проектирането на сградите и изграждането им. Партнира си с водещите архитектурни бюра на град Варна, а за реализиране на строителството, разполага с необходимата строителна техника, съоръжения и инвентар, както и с квалифициран работен ресурс, воден от технически ръководители с дългогодишен опит.

Съгласно етапите на строителство се предлага гъвкава схема на разсрочено плащане.

За професионална консултация, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-110444
Тел: 0882 815 082, 052 813 656
Отговорен брокер:Жулиета Багдасарова

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 343 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района