Продажба

Тристаен апартамент в Център на Варна с маза

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба195 000 €3 145 €/м²
Очакван наем978 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (52 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 195 000 €5 Септември 2026Първоначална цена
  2. 198 000 €▲ 3 000 € (1.5%) 29 Септември 2026Повишение на цената
  3. 195 000 €▼ 3 000 € (1.5%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (52 имота) — 3 145 €/м² срещу 3 261 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Център. Жилището е с площ от 62 кв.м. и се намира на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва хол, спалня и кухня, което позволява основен ремонт и възможност за преустройство според нуждите.

Сградата е тухлена, построена през 1950 г., като имотът изисква цялостен ремонт и обновяване на инсталациите. Към апартамента има прилежаща маза с площ 10 кв.м.

Локацията е централна, близо до пешеходната зона, магазини и заведения, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за хора, търсещи имот в центъра с възможност за инвестиция или лично ползване след ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 978 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 27 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • маза към апартамента
  • възможност за преустройство
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района