Sale−25% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Centyr

VarnaCentyr
Published: 1 November 2025 Updated: 29 April 2026
Sale250,000 €1,984 €/m²
Expected rent877 € /mo
Area
126 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent877 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 232 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме тристаен апартамент в нова модерна сграда, разположена на минути пешеходно разстояние от Катедралата и идеалния център на Варна.

Сградата е въведена в експлоатация (с Акт 16).

Параметри на имота

Жилището с обща площ от 126.59 кв.м е разположено на 2-ри етаж от 9.

Районът предлага избор от училища и детски градини, разнообразие от магазини и заведения, пазар, болница, пощенски клон и всички необходими удобства за комфортен живот. Местоположението е с бърз достъп до бул. 'Владислав Варненчик', който осигурява удобна връзка с всички части на града.

Сградата е разпределена в 4 тела - покрит паркинг на 3 нива и 3 жилищни входа с налични двустайни и тристайни апартаменти за продажба, проектирани с функционални разпределения и благоприятни изложения, които се предлагат в степен на завършеност по БДС.

Проектирани имоти в сградата:
тяло 1: 10 апартамента, 2 гаража;
тяло 2: 24, апартамента, 3 гаража, 17 паркоместа;
тяло 3: 49 паркоместа, 10 гаража;
тяло 4: 28 апартамента, 2 офиса, 2 магазина.

Апартаментите са отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция.

Инвеститорът разполага с над 10 завършени сгради в портфолиото си и две сгради в текущ строеж. Процесът включва закупуването на терени, проектирането на сградите и изграждането им. Партнира си с водещите архитектурни бюра на град Варна, а за реализиране на строителството, разполага с необходимата строителна техника, съоръжения и инвентар, както и с квалифициран работен ресурс, воден от технически ръководители с дългогодишен опит.

Съгласно етапите на строителство се предлага гъвкава схема на разсрочено плащане.

За професионална консултация, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-110444
Тел: 0882 815 082, 052 813 656
Отговорен брокер:Жулиета Багдасарова

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 343 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby